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万科三年后将3D打印出房子

王石:万科三年后将3D打印出房子

在近?#31449;?#34892;的“万科公开讲坛·致敬1984”系列活动上海站上,万科公?#25964;词?#20154;、现任集团董事会主席王石表示,万科下一步要用3D打印机打印房?#21360;?三年之后万科的建研?#34892;?#23601;会用3D打印机打印出一个房子,万科要集中资源,集中全球最优秀的资源,在中国广阔的城镇化进程中,做很多以前想不到的事情。

而根据德国《明镜?#20998;?#21002;的消息,上海盈创装饰设计工程有限公司也在一天之内“打印”出了10栋房?#21360;?它们只有一层,面积也不大。这样一栋房子的造价约为4800美元。据了解,打印材料是该公司利用回收的建筑垃圾制成的。该公司表示,新建建筑不会产生建筑垃圾。他们计划在全中国推广此类房屋部件打印机。

3D打印?#38469;?#22312;房地产行业的推广应用,也意味着该项?#38469;?#26377;颠覆所有传统产业的可能,其未来发展的潜力值得?#20013;?#20851;注。

以下为王石演讲全文:

20年前万科刚进入房地产不久,半路出家,半路出家的好处就是没有条条框框,不会受什么?#38469;?#19981;好的就是一些传统是要破除。1992年初,中国?#27597;?#24320;放也就是十来年的时间,住宅内装修是千篇一律的大镜?#21360;?#22823;沙发,不像居住家庭,而是像临时住宅。我们国内的建筑师没有经验,就室内装修宾馆化。第二就是小区规划广场化,什么叫广场?就是大喷水池,一个大狮子张着口,那其实不适合居住的。这个给我的印象非常深刻。

我们进入上海是1991年, 第一个就在长宁区建了西郊花园别墅。之前我没住过别墅,当时请的华东设计院设计这个别墅。由于当时别墅比较少,我们规划的88栋很快就一栋一栋卖出去了。 客户入住,发现有问题就投诉,?#30340;?#35774;计的不好,别墅当然有车库,不是自行车库,业主就投诉了,说我这个汽车开到这个车库里面开不进去,我说怎么可能呢,后来发现,车进去的转弯半径是自行车的转弯半径。我们的设计师是骑自行车出身的,汽车要拐几次才能进去。当时?#38469;?#36825;样的一个水平,这是1991年的时候。

一晃就到了2001年,我记得有一次南京开会,一个南京的地方发展商很得意地就把我带到他开发的别墅去了,一看确实规划的很好,?#36824;?#25105;一看,我?#30340;?#30340;车库一次开不进去。他说怎么可能,我说咱们试试看,因为犯的毛病还是91年万科犯的毛病。这就是中国的现状,使城市的道路从?#35270;?#33258;行车到?#35270;?#23567;汽车,这个过程当中有很多的问题。这个就是比葫芦画瓢,最有意思的是什么呢?海?#31995;?#37027;时候热起来了,开发了很多的别墅,万科走的比?#26174;紓?#24403;地把我请去,对他们的设计进行点评。

又去了一个别墅,让我看,车位没有问题,那个时代已经过去了,进去一参观卫生间,我?#30340;?#24590;么有两个坐厕,一般美国三房有三个卫生间或是3.5个卫生间,那个0.5是没有淋浴、没有浴缸的,只有一个方便的地方,那就算半个。

但是它三个也好,三个半也好,每个卫生间里面只有一个坐便器,我?#30340;?#24590;么有两个?他说我这叫情人别墅。我一听挺好的,情人别墅,情人别墅是要两个。我再想不?#22253;。?#19968;块儿上厕所?后来弄清楚了,那叫比葫芦画瓢,其实原本一个是?#20061;?#19987;门用的清洁盆,他照搬过来以为是马?#21834;?#20013;国从传统的农村进入城镇化过程中,会犯很多的错误。

当然了,万科也是不?#31995;?#35797;错。Ben Wood先生跟万科没有关系,但是他参与设计的新天地是非常有名的。其中重要的一点是他如何尊重传统,如何把传统城市的记忆想办法保留下来。我记得很清楚,万科那时候在上海开发,我们对新天地这个项目一直关注,从一开始怎么拆怎么建我们?#38469;?#36319;着记录的,这个过程对我有非常大的启发,这个项目是一个城市地标改造的项目。

当然万科也有这样的一个?#38750;螅?#25105;们虽然没有这个能力,我们有这个?#38750;螅?#25152;谓的?#38750;螅?#39318;先尊重?#32422;海?#23562;重?#32422;?#23601;要尊重历史。如果你不尊重过去,将来的人成为现在的人,你过去之后,将来的人一样不尊重你。

这个尊重也在国外考察中感受过。?#28909;?#25105;们到澳大利亚模拟参与人家的投标,我们假模假式地参与投标?#26448;?#26631;书,当然我们不敢举牌,只是来看。我们看到一个项目很有意思,就是一个城市工厂改成住宅。现在工厂已经搬走了,这里已经是一个废弃的地方,为了保留记忆,这个工厂的烟囱是不能拆的。我们回来也学习一下, 我们天津拿一个玻璃厂,玻璃厂有三根大烟囱,我们不是投标的,就是跟地方公司的总经理说了,这三根烟囱不能拆的,我们现学?#33268;簟?#31561;建设好了一看,我说烟囱呢?你哪怕给我保留一根啊,三根全没了。我们的负责人说我们要保留,但是买的业主不愿意,?#30340;?#35201;留着烟囱我们就不买。我们要跟着消费者走。所以理想主义的东西就拆掉了,我?#22836;?#24120;郁闷。

有一次去日本参观京都一?#37326;?#36801;的陶?#27801;В?#21457;现有三根烟囱,和天津玻璃厂的相似,但是?#21069;?#25130;的,只是原来烟囱的1/3。里面再看,拆的砖做了一个标志性的建筑,告诉你这里曾经是一个陶?#27801;А?#30475;着很受启发,如果我们在天津可以这样做,就可以把它保留下来,弄成一个城市雕塑品了。显然你有好的愿望还要有一些创意,更要尊重历史。

回到新的城镇规划,在这个规划出台之前,我是比较焦虑的,焦虑在什么地方呢?我们这几年就是靠基础设施拉动投资刺激经济。但是这种拉动更多的是沿着全国铁路、公路在一个城市地区配公共建筑,还是以大城?#23567;?#30465;会城市为主的。 现在提出这种大城市资源太集中了,应通过小城镇,用新一轮的刺激来拉动经济。这带来另外一个问题:中国的城市真的已经大到顶了吗?大城市病真的需要通过中小城市来解决吗?一出门就看到山看到水这种理想主义的东西,我是怀疑的。

这就带来另外一个问题,我们知道,说大城市病的时候往往会说到贫民窟。刚才说“城市让生活更美好”,未必啊,农村来到城市一开始就是低层低收入。我想换一个角度来讲,“城市让生活更美好”的说法,确实有点浪漫主义。 但是我说的不是很浪漫,就是“城市让生活更好”。为什么?我们来看看,哈佛有一个教授是专门研究城市发展的,他叫格莱泽,格莱泽教授有一本书?#23567;?#22478;市的胜利》,他列举了里约,我们知道这座城市有很多的贫民窟,还有圣保罗,他做了调查?#22836;?#26512;。什?#35789;?ldquo;让生活更好”?“更美好”那个“美”字就算了,你到贫民窟一看,绝对不美,城市要发展,贫民窟就是城市的毒瘤了。

格莱泽教授专门针对贫民窟做调查,从寿命,发展机会,教育、求职?#30830;?#38754;入手,结果表明,卫生很差,水供应也不好,供电是黑帮控制。?#36824;?#38382;贫民窟?#29992;瘢?#20320;愿意在这里生活还是回到原来的地方生活,可以看到山看到水?他不愿意,为什么呢, 因为他在这里有希望,生活是为了希望而生活的。为什么年轻人愿意离开家乡到城市来,他觉得可以给他更多的机会,这是非常重要的。当然这是一个很主观的预期,属于社会心理学的范畴了。

我们看统计数字,贫民窟?#29992;?#24179;均寿命长于农村?#29992;?#30340;平均寿命。他们在里约在?#19979;?#20139;受的公?#21442;?#29983;、自来水和电比农村好。总的来讲,它对城市的?#27604;?#21457;展是有利的。你说公平吗??#36824;?#24179;。他为什么还是愿意住在这里。你说不需要改善吗?当然需要改善,无非两种办法:一种就是硬把它拆了;另一个就是想办法局部改造。现在中国城镇化发展过程当中也存在这样的问题。

现在带来另外一个问题,怎么认识不平等的现象,怎么改善。你说更美好做不到,那应该是更好。我们来看看,中国有没有贫民窟?中国至少从公共建筑形象来讲,绝对是比其他的贫民窟好很多,我们也没有黑帮控制。现在可以看到,?#26412;?#26377;人群租,群租房就是变相的贫民窟。两房一厅的设计,本来三到五个人住,现在有的住了30个人。它为什么存在呢?就是因为他们根本住不起,生态链当中一定要给他谋生的机会。但是总的来讲,理想很丰满,现实很骨?#23567;?/p>

说到最后,再谈两句?#32422;?#30340;体会,第一个就是发展商要扮演什么角色。直到93年以前,万科始终是被动的。到了现在,开始有一?#30452;?#21160;到主动的感觉,就是我们参与到城市的规划当?#23567;?#31532;二个就是绿色建筑,这个你可以做,可以成为企业的品牌,?#37096;?#20197;成为你的美誉度,成为你的竞争力。所以在未来的城市化过程当中,政府、?#25945;濉?#31038;会都非常愿意看?#25509;?#19968;定品牌和信誉度的公司进一步发展。下一步发展商扮演一个什么样的角色?主要还是通过?#32422;?#30340;行动、?#32422;?#30340;品牌体现,不仅仅是赢得消费者赢得市场,还要赢得社会的信任,更积极参加公益活动。

万科下一步准备做什么呢,我们要用3D打印机打印房?#21360;?#19977;年之后万科的建研?#34892;?#23601;会用3D打印机打印出一个房子,万科要集中资源,集中全球最优秀的资源,在中国广阔的城镇化进程中,做很多以前想不到的事情。

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